东莞怎样算自己公积金能贷多少钱（东莞成都怎样算自己公积金能贷多少钱）

本文目录一览：

• 1、上海怎样算自己公积金能贷多少钱
• 2、怎样算自己公积金能贷多少钱杭州
• 3、在北京怎样算自己公积金能贷多少钱
• 4、怎样算自己公积金能贷多少钱

上海怎样算自己公积金能贷多少钱

1、在上海，购房者如果满足连续缴纳公积金满6个月以上且余额超过5000元的条件，就可以申请公积金贷款。贷款金额一般为公积金账户余额的40倍，但上限为30万元，如果还有补充公积金，则上限提高到40万元。除了上述条件外，申请公积金贷款还需要满足其他一系列要求。

2、基本住房公积金：贷款额度不高于借款申请人及共同借款申请人住房公积金账户余额的30倍。补充住房公积金：贷款额度不高于借款申请人及共同借款申请人补充住房公积金账户余额的10倍。房屋总价款及首付比例：首套住房：建筑面积90平方米以下（含90平方米），首付款比例不低于20%。

3、个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额增加12万元。家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额增加24万元。多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额在本市最高贷款限额的基础上上浮20%。

4、综上所述，上海个人申请住房公积金贷款的最高限额为40万元，若配偶同申则可达60万元，缴存补充公积金后个人和配偶的最高限额分别可提升至50万元和70万元，但实际额度需以管理处核定为准，且一般不超过房屋总价的80%。

5、上海公积金5万可以贷款的金额如下： 缴存时间在1年以上不满5年，贷款倍数为2。 缴存时间在5年以上不满15年，贷款倍数为5。 缴存时间在15年以上，贷款倍数为8。 普通职工贷款倍数为1，特定职工类别可获得更高倍数。 贷款额度受个人收入、用途和房产类型影响。

怎样算自己公积金能贷多少钱杭州

1、在杭州，计算自己公积金能贷多少钱的公式为：公积金贷款额度 = 职工住房公积金账户月均余额 × 15倍。以下是具体的计算方法和相关注意事项：月均余额计算：职工住房公积金账户月均余额为职工申请住房公积金贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额。如果缴存时间不足12个月，按实际月数计算月均余额。

2、贷款额度 = 职工住房公积金账户月均余额 × 倍数。在杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区，倍数目前按15倍确定。确定贷款额度范围：职工个人可贷额度计算结果四舍五入，精确至千位。如果计算结果低于15万元，则按15万元确定贷款额度。如果计算结果高于60万元，则按60万元确定贷款额度。

3、在杭州，住房公积金余额在5万元的，可以有50万的贷款额度。杭州职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，计算公式为：职工个人可贷额度 = 职工住房公积金账户月均余额×倍数。

4、杭州公积金贷款额度的最高可贷额度为120万元，但具体额度与个人因素有关，详细情况如下：公积金缴存情况：公积金贷款额度与个人公积金缴存情况密切相关。缴存时间越长、缴存额度越高，通常能够获得的贷款额度也会相应提高。还贷能力：贷款额度还会根据借款人的还贷能力来确定。

在北京怎样算自己公积金能贷多少钱

以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。

北京怎样算自己公积金能贷多少钱？按月缴存额，借款人月还款额占月收入不超过60%，贷款额=（月个人缴存额/缴存比例-北京市基本生活费） 对应年限的月均还款额系数* 60%。按缴存年限，每缴存1年可贷10万元，最高可贷120万元。

目前，单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30%，可以到52万元；AA级的可上浮15%，可以到46万元。其次，购买商品房期房的，贷款最多为房屋总价的90%；贷款购买其他性质住房的，贷款最多为房屋总价的95%。

按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

在北京，公积金账户余额超过一万能贷款的额度并不是一个固定的数字，而是根据多个因素综合计算得出的。以下是影响公积金贷款额度的主要因素及计算方法： 账户余额 公积金账户里的钱是决定贷款额度的基础。余额越多，通常能申请到的贷款额度越高。

怎样算自己公积金能贷多少钱

基本住房公积金账户余额的贷款限额为账户余额的30倍。补充住房公积金账户余额的贷款限额为账户余额的10倍。房屋总价款与首付款比例：首套住房贷款：建筑面积90平方米以下，首付款比例不低于20%。建筑面积90平方米以上，首付款比例不低于30%。第二套改善型住房贷款：普通住房，首付款比例不低于50%。

在杭州，计算自己公积金能贷多少钱的公式为：公积金贷款额度 = 职工住房公积金账户月均余额 × 15倍。以下是具体的计算方法和相关注意事项：月均余额计算：职工住房公积金账户月均余额为职工申请住房公积金贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额。如果缴存时间不足12个月，按实际月数计算月均余额。

以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。

建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款最高比例不得超过房屋总价的80%；建筑面积在90平方米以上的，贷款最高比例不得超过房屋总价的70%；所购房屋建成时间在11-20年（含20年）以内，贷款最高比例不得超过房屋总价的60%；所购房屋建成时间在21-30年（含30年）以内，贷款最高比例不得超过房屋总价的50%。

按还贷能力计算的贷款额度 计算公式：个人公积金最高贷款额度 = 借款申请人及共同借款人月工资收入之和 * 12（月） * 还款能力系数 * 贷款年限。其中，月工资收入 = 公积金月缴存额 / 缴存比例，还贷能力系数为40。